何謂建物所有權第一次登記? | 台南公廁地圖
![何謂建物所有權第一次登記?](https://i.imgur.com/FVS64rh.jpg)
7天前—意義一、建物須依建物所有權第一次登記又稱保存登記,指新建築或原本就有的合法之建物,為確保建物所有權(例如要取得建物所有狀)而向登記機關申請辦理 ...
![何謂建物所有權第一次登記?](https://i.imgur.com/FVS64rh.jpg)
意義
一、建物須依建物所有權第一次登記又稱保存登記,指新建築或原本就有的合法之建物,為確保建物所有權(例如要取得建物所有狀)而向登記機關申請辦理所有權之登記。 二、建物所有權人提出申請才會登記,登記與否法令並無強制規定。
必須符合以下要件
一、建物必須合法
法律規定建造,才可以登記。所以違章建築不能登記。
二、基地必須完成登記 土地上已有建物者,應於土地所有權完成總登記後,使得為建物所有權第一次登記。
三、須有基地使用權 申請人如無基地所有權,則需有使用基地之權利,如地上權、典權、租賃權,才得於基地起造建物。
四、須先勘測建物,有兩種方式 (一)申請建物所有權第一次登記前,應先向登記機關申請建物第一次測量。 (二)登記機關於勘測完竣後,發給建物測量成果圖(含建物位置圖及平面圖)。
中華民國102.10.1以後領有使用執照之建物,檢附依使用執照竣工平面圖繪製及建物標示圖辦理登記者,不再此限。
需準備的文件
一、登記申請書,申請書應按規定格式書寫
二、建物測量成果圖或建物標示圖 (一)建物測量成果圖
(二)建物標示圖
三、建物使用執照
(一)實施建築管理(民國57.10.1)後興建之建物,應附使用執照
(二)實施建築管理前建造之建物,無使用執照者,應提出主管建築機...
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