德安百貨大樓2度流標經營團隊希望台糖降租金 | 台南公廁地圖
![德安百貨大樓2度流標經營團隊希望台糖降租金](https://i.imgur.com/FVS64rh.jpg)
2022年3月10日—記者羅玉如/台南報導德安百貨將於今年8月29日租約屆滿。房東台糖11日上午2次招標,仍只有德安百貨經營團隊一[…]
![德安百貨大樓2度流標經營團隊希望台糖降租金](https://i.imgur.com/FVS64rh.jpg)
記者羅玉如/台南報導
德安百貨將於今年8月29日租約屆滿。房東台糖11日上午2次招標,仍只有德安百貨經營團隊一家投標,再次因低於底價廢標。台糖表示,是否辦理第三次招標作業、考慮調降租金,將俟內部開會評估後決定。
德安百貨即日起至四月十日封館出清。(記者羅玉如攝)德安百貨所在的中華東路百貨商場大樓由台糖興建,2002年完工。2006年德先股份有限公司與台糖議價,以每年3000萬元租金承租,將大樓規劃為德安百貨商場使用。為期16年的租約,今年8月29日屆滿。台糖開出年租金5080萬元底價重新招標,租期15年。2月10日首次開標,但僅德安經營團隊一家投標,因低於底價宣告廢標。
德安封館出清,吸引不少民眾進場撿便宜。(記者羅玉如攝)2月24日更正招標文件內容,辦理2次招標作業。3月10日投標截止,11日上午10時在善化區的台糖台南區處第二會議室開標。結果仍僅德安經營團隊一家投標、低於底價,二度廢標收場。其實除了德安,還有一家新成立的潛在廠商,向台糖探詢中華東路百貨商場大樓招標訊息,不過並未投標。
有優先承租權的德先股份有限公司,表達高度續租意願。若台糖辦理第三次招標作業,一定會投標。德先公司已初步完成百貨未來規劃,但高達7成的年租金漲幅,卻令經營團隊難以招架。對此台糖坦言,中華東路百貨商場大樓租給德安根本沒有賺錢。台南房地產近兩年漲勢凌厲。以2021年為例,核定成本就要3千8、9百萬元,但租金才收3千萬元,還虧本。台糖依房屋現值的10%,加上土地現值的10%,扣掉地價稅,重新核定成本510...
德安百貨大樓台糖降租重新招標 | 台南公廁地圖
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