三立入主「頑皮世界」引熱議專家曝別人看不見的「綜效」 | 台南公廁地圖
![三立入主「頑皮世界」引熱議專家曝別人看不見的「綜效」](https://i.imgur.com/FVS64rh.jpg)
2020年3月11日—位於台南學甲的「頑皮世界」10日傳出經營權被三立影城入主,也獲得該園證實,但「頑皮世界」的來園...(頑皮世界,三立,台南,學甲,土地分區,住商不動產)
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▲「頑皮世界」目前仍是很多小學校外教學的造訪景點。(圖/記者陳建宇攝)
記者陳建宇/台南報導
位於台南學甲的「頑皮世界」10日傳出經營權被三立影城入主,也獲得該園證實,但「頑皮世界」的來園人數,並不算非常多,三立為何想要入主?據了解,該園的土地是遊憩用地,三立可發揮綜效、甚至經營成片廠,才是決定入主的原因。
「頑皮世界」位於台南市學甲區,佔地20公頃,是亞洲第一家私人設立的野生動物園,1994年成立迄今已有25年歷史,如今仍是南部許多小學校外教學的必到景點,去年斥資2000萬元從美國引進2隻長頸鹿,本月初還請來AIT美國在台協會高雄分處長歐雨修介紹。但實際上「頑皮世界」近年的來客狀況,並不特別出色,去年入園人數約17萬人次。
為何三立會想要入主「頑皮世界」?有消息指出,該園區土地是「遊憩事業用地」而非「農牧用地」,可能就是三立想買的主要原因。《ETtoday新聞雲》詢問台南市地政局,該局表示該園在2000年1月就已變更為「遊憩事業用地」。
「農牧用地」和「遊憩事業用地」會有差別嗎?住商不動產企研室經理徐佳馨表示,土地分區變更未必會增加土地的價值,但是可以經營的項目變多,以三立過去經營埔心牧場的經驗來說,可能會認為入主「頑皮世界」具有綜效。此外,改成「遊憩事業用地」也就代表可以作為片廠使用,對於提高該園的整體觀光收益也有幫助。
鄰近房仲則指出,土地是「遊憩事業用地」應該也可以蓋民宿,但是以學甲周邊除「頑皮世界」外,並無特別景點,觀光吸引力不足,恐怕蓋民宿也未必好經營,反倒是兼作動物園和片廠,可能會有加乘效果。
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