保存登記是什麼?未保存登記建物可以貸款嗎? | 台南公廁地圖
![保存登記是什麼?未保存登記建物可以貸款嗎?](https://i.imgur.com/FVS64rh.jpg)
「建物保存登記」又稱「建物所有權第一次登記」,意思是既有或新建的房屋為了確保權屬,向地政機關申辦所有權登記,以取得建物權狀。很多人可能聽過或擁有「未保存登記 ...
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最近更新日期: 2024-04-09
申請房子抵押貸款卻被告知房屋屬於「無保存登記」,很多人名下可能都有尚未申請保存登記的建物,究竟保存登記是什麼?建物無保存登記可以貸款嗎?該找誰申貸呢?這些問題都可以在這裡得到答案!趕快繼續往下看吧!
保存登記意思?「建物保存登記」又稱「建物所有權第一次登記」,意思是既有或新建的房屋為了確保權屬,向地政機關申辦所有權登記,以取得建物權狀。
很多人可能聽過或擁有「未保存登記建物」,也就是沒有辦理保存登記,只有土地權狀而沒有建物權狀的房屋。那為什麼會有無保存登記的房屋呢?有以下3種可能原因:
年代久遠的老屋:以前沒有相關法規,因此沒有進行登記,但只要補辦就可取得權狀。 未申辦保存登記:法律並沒有強制規定所有建物都須登記,因此民眾可能未在房屋完工後辦理登記。 違建房屋無法登記:合法建物才能申請保存登記,違建則無法辦理。 未保存登記建物可以貸款嗎?申辦房貸的其中一項文件就是房屋所有權狀,那無保存登記的房屋還可以貸款嗎?其實是可以的,只是要找對管道。
銀行:大家申貸時一定都會先想到銀行,但銀行房屋貸款較保守,通常一定要有權狀來確認該房屋產權,因此只能補辦保存登記才能申貸。但辦理保存登記要多久?須耗時1個月以上,民眾很難快速解決資金困境。 民間:民間可受理未保存登記建物貸款,民間審核條件寬鬆,房屋不須先辦理保存登記,且不限屋齡、地區、房屋類型,也不看個人信用條件,只要有房就可申請。貸款彈性不綁約、隨借隨還,額度最高達房屋鑑價9成,可當天撥款,輕輕鬆鬆帶走資金。 辦理建物保存登記的條件想要申請銀行貸...
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